在圖紙、資料堆積如山的江北新材料科技園智慧管廊項目工地，團隊圍繞指標如何優(yōu)化，展開一場激烈的頭腦風暴；在新材料國際創(chuàng)新社區(qū)，集結了一批“業(yè)務強、經(jīng)驗足、服務優(yōu)”的招商專員，有的化身協(xié)調聯(lián)系員，有的化身政策講解員；在延綿60公里的管廊干線上，一個個“小黃人”正在對管線進行嚴密巡防；在桃花里商業(yè)街，商圈黨群服務團隊選派的精兵強將正貼心入戶宣傳，對接商戶間的合作事項……這些拼搏奮進的場景在建投集團尋?？梢?。
櫛風沐雨見肝膽，砥礪奮進續(xù)華章。近年來，建投集團一步一個腳印，以“滿血”狀態(tài)躬身產(chǎn)業(yè)升級與城市建設，點燃改革發(fā)展主引擎，在“易”中思“難”，在“難”中求“進”，知重負重，鏗鏘前行，以敢為善為開辟事業(yè)發(fā)展新天地。
深耕園區(qū)，創(chuàng)新服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展
江北新材料科技園是南京市及江北新區(qū)為做大做強做優(yōu)新材料產(chǎn)業(yè)而設立的專業(yè)特色園區(qū)。作為新材料科技園開發(fā)建設運營的主體，建投集團承擔了園區(qū)開發(fā)、綜合運營和配套服務等職能。目前，園區(qū)逐步形成了以石化、碳一兩大產(chǎn)業(yè)鏈為主要支撐、以新材料為發(fā)展導向的現(xiàn)代化工產(chǎn)業(yè)體系， 現(xiàn)有中石化、中國中化、巴斯夫、塞拉尼斯等20多家世界500強和化工50強企業(yè)。近年來，新材料科技園始終堅持創(chuàng)新驅動，綠色發(fā)展，綜合實力穩(wěn)居全國化工園區(qū)第一方陣。
以打造新材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新策源地為目標，建投集團緊緊圍繞提升科技載體建設與服務能力，著力加快人才集聚、培育高質量新型研發(fā)機構、強化科技招商和安全環(huán)保管理服務。擁有36萬平方米載體面積的新材料國際創(chuàng)新社區(qū)，以先進材料園、生命科學園、企業(yè)研發(fā)園，以及新創(chuàng)客廳“三園一廳”為核心，重點圍繞科技園新材料、生命科學兩大主導產(chǎn)業(yè)，開展研發(fā)孵化、成果轉化及產(chǎn)業(yè)培育，形成“眾創(chuàng)-孵化-加速-產(chǎn)業(yè)化”全鏈條服務體系，為科技園經(jīng)濟高質量發(fā)展提供有力支撐。
科技賦能，“串珠成鏈”智慧發(fā)力
高塔林立，管線徜徉；裝置現(xiàn)場，燦若晨光。串起這火熱場面的“大動脈”，是一套總長達60千米的公共管廊：鋪設管線300余根、總長達1000多千米，為新材料科技園內70多家化工企業(yè)提供輸油、輸氣、化學品運輸服務，成為輸送40余種物料的“高速路”。
管廊的安全高效運行，也少不了科技賦能。今年8月，江北新材料科技園智慧管廊項目將按期完工。據(jù)介紹，該項目對新材料科技園公共管廊進行數(shù)字化建設，通過南京江北新材料科技園公共管廊的可視化、信息化、數(shù)字化，實現(xiàn)提前預警、提前防范，有效防控安全風險，為管廊安全運行提供更加堅實的保障。
公共管廊“串珠成鏈”，打造出產(chǎn)業(yè)投資的紐帶。園區(qū)內，江北建投集團參與投資了華潤電廠、華能電廠、龍翔碼頭、博瑞德水務、天宇固廢等產(chǎn)業(yè)服務項目，有效加強了園區(qū)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的緊密關聯(lián)度，為園區(qū)可持續(xù)發(fā)展筑牢基礎。
深化改革，持續(xù)釋放發(fā)展動能
2023年11月1日，建投集團與新材料科技園管辦正式簽訂政企分開移交事項備忘錄，標志著江北建投集團錨定“市場化、實體化、規(guī)范化、集團化”運作目標，縱深推進企業(yè)改革取得了重大成果，蹚出了一條新區(qū)屬國有企業(yè)轉型發(fā)展新路子。
近年來，建投集團以服務江北新區(qū)戰(zhàn)略為使命，將改革作為完善公司治理體系、破解體制機制束縛、激發(fā)活力提高效率的重要抓手，在經(jīng)營管理、運行機制、管控模式等方面作出系列積極的探索實踐。
成效顯著，成績斐然。建投集團信用等級提升至AAA級，資產(chǎn)規(guī)模小順勢轉化為發(fā)展新優(yōu)勢；集團股權層級由五級壓縮至兩級內，低效法人戶數(shù)減少四成；法人治理結構健全完善，“四會一層”各司其職、有效制衡； 2023年實現(xiàn)營業(yè)收入34.76億元，同比增長5.69%，經(jīng)濟效益穩(wěn)中有升。
瞄準運營，促進消費提質升級
城市一隅里，人間煙火味，最撫凡人心。今年以來，江北建投集團積極響應南京市“提振夜經(jīng)濟”號召，依托自身投資、建設、運營的桃花里商業(yè)街，先后舉辦了桃花節(jié)、龍蝦節(jié)、啤酒節(jié)、消費節(jié)等多個大型活動，大大豐富了周邊地區(qū)市民夜間消費體驗、釋放了消費潛力，并進一步提升街區(qū)知名度。
錨定市場化轉型發(fā)展目標，江北建投集團積極投身城市綜合運營，持續(xù)加快發(fā)展步伐。桃湖公園和桃花里商業(yè)街已經(jīng)成為江北新區(qū)一張靚麗的生態(tài)名片，桃花里商業(yè)街自2020年開業(yè)以來出租率穩(wěn)居90%以上，街區(qū)的運營大大提升了周邊的消費檔次，肯德基、瑞幸咖啡等多個品牌坪效名列南京市前茅。街區(qū)獲評2022年度南京市放心消費示范街區(qū)和南京特色消費場景更是對項目運營成效的肯定。
一棟樓宛若一座城，為充分發(fā)揮樓宇經(jīng)濟服務實體經(jīng)濟的作用，江北建投集團著眼于優(yōu)化辦公環(huán)境、提升樓宇形象，大力推動軟硬件設施升級改造，一方面對閑置辦公空間及配套設施進行整合改進，另一方面不斷完善樓宇公共服務空間及周邊綜合配套，為入駐企業(yè)提供更加優(yōu)質的辦公環(huán)境，吸引更多優(yōu)質企業(yè)入駐。
聚焦發(fā)展，奮力做實“四大行動”
今年以來，建投集團充分發(fā)揮優(yōu)勢，以推動“四大行動”為契機，凝聚力量，搶抓高質量發(fā)展機遇。
始終堅持“服務企業(yè)”就是服務發(fā)展，通過多元融合服務形式，拓寬助企服務渠道。先后走訪誠志清潔能源、宏川智慧、寶瀛氣體、江宇環(huán)保等50余家企業(yè)，針對企業(yè)走訪中提出的問題困難、服務訴求，有的現(xiàn)場及時給出答復意見，有的建立服務問題清單，明確責任部門后限期反饋辦理結果，助力園區(qū)企業(yè)打通發(fā)展中遇到的痛點和堵點。
始終堅持“項目建設”在“快”和“量”上下功夫，推進一批工程項目盡快建成。大廠街道周洼新村老舊小區(qū)改造工程，大廠街道水環(huán)境治理工程一期，大廠山潘路網(wǎng)建設工程陸續(xù)完工……一項項惠及民生、群眾關心的項目迅速推進，通過舊片區(qū)改造助力城鎮(zhèn)蝶變，為城市發(fā)展煥新動力。
錨定“土地、載體、項目、金融”四大招商目標，始終堅持把“研產(chǎn)貫通”中的“產(chǎn)”作為重中之重，把招引高水平的“研”作為主攻方向，全力提升項目轉化落地水平。今年5月，建投集團與南京信息工程大學、盤城街道三方簽署了南京信息工程大學“國際人才雙創(chuàng)社區(qū)”框架合作協(xié)議，標志著以建投集團生物醫(yī)藥谷人才公寓為載體，共同打造的南京信息工程大學“國際人才雙創(chuàng)社區(qū)”正式啟動。該項目圍繞科研創(chuàng)新、人才引進、成果轉化、公共服務等方面，推動各方資源全面對接，以做優(yōu)國際人才雙創(chuàng)社區(qū)為抓手，全面深化交流合作，推動“研產(chǎn)貫通”，加快打造校地融合發(fā)展共同體，為江北新區(qū)的人才隊伍建設“筑巢引鳳”，更好地助力江北新區(qū)高質量發(fā)展。
紅色引領，全力建設民生工程
聚焦厚植民生福祉，踐行國企服務新區(qū)民生擔當。建投集團積極發(fā)揮“紅領金”黨建品牌的引領力、向心力、凝聚力，在項目建設、產(chǎn)業(yè)升級、民生保障等工作中以點滴行動踐行為民初心，投資建設的民生項目屢獲嘉獎。
——南京生物醫(yī)藥谷租賃住房（二期）項目3#樓、4#樓、11#樓、12#樓獲評南京市2023年度優(yōu)質結構工程，“2022年江蘇省建筑施工標準化星級工地”。
——南京江北新區(qū)長江大保護(丁解水庫片區(qū)環(huán)境綜合整治)工程(桃湖公園) 項目榮獲南京市2023年度優(yōu)秀工程設計獎(優(yōu)秀綜合設計獎·園林景觀設計)一等獎。
——江北大廠山潘片區(qū)市政路網(wǎng)建設項目榮獲南京市 2023 年下半年建筑施工市級標準化文明示范工地。
——東方公司地塊桿線遷移項目榮獲2022年度南京市城市道路“管線施工安全文明示范項目”。
展望未來，江北建投集團負責人表示，集團將更加充分發(fā)揮黨建引領作用，緊扣服務新區(qū)大局，以“四大行動”為指引，秉承產(chǎn)城融合發(fā)展理念，在產(chǎn)業(yè)升級、城市建設、環(huán)境運營、民生保障等方面踐行國企擔當。一方面，以服務園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為抓手，深挖上下游業(yè)務資源，鍛造公用工程一體化服務鏈優(yōu)勢，致力于打造成具有品牌價值的園區(qū)一流綜合運營商；另一方面，以重大項目為抓手，市場化推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級、有序推進城市更新和重大民生保障建設，健全完善運營機制，爭做市場化轉型發(fā)展排頭兵。